二手房是不是过户后才能搬进去

二手房不是过户后才能搬进去。二手房入住时间一般是房主和购房者协商决定，大多数卖方会选择在办理了过户手续，收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后，让新业主入住。

公积金买二手房先过户还是先贷款

二手房公积金贷款是先过户再办理贷款。大概的过程是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续，等批贷函下来后，再进行缴税过户;过完户后，出新房本再做抵押，然后银行再直接给业主放款。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。