二手房挂牌量增多的原因是什么?二手房挂牌量大增意味什么?
来源:科极网 发布时间:2022-11-12 12:14:31

二手房挂牌量增多的原因是什么

二手房挂牌量增多要原因有两点:

一是“带押过户”和个税免退等支持政策提升了市场的活跃度,部分改善型需求业主积极入市,造成挂牌量有所增加;

“带押过户”是指在卖方无需结清二手房原有的按揭(抵押)贷款的情况下办理不动产过户登记,并同步完成买家按揭贷款的抵押登记。

二是随着房价的持续走低,部分业主预期下行,亦造成挂牌量增加。

二手房挂牌量大增意味什么

二手房挂牌量的增加,从积极的方面来看,有利于提升市场活跃度,促进二手房市场成交,并进一步通过置换改善链条促进新房市场的成交;但另一方面,若市场需求支撑不足,出现明显的供大于求,可能引发二手房价格的下行,从而对市场预期造成负面影响。未来各地方政府预计将进一步出台并落实相关楼市支持政策,逐步改善市场预期,二手房市场成交也有望缓慢恢复,对市场运行形成支撑,但这个过程可能相对较长。

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