购房后退房如何退契税

1、先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给购房者，同时出具一张同意退房的证明，购房者带上这个证明和退款的进账单(也由开发商提供)，到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。

2、特别提醒，退税带上：购房者的原购房合同复印件(提早复印出来，办理撤销备案后房产局会收回去，预防购房者的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据);契税*;开发商开的证明和退款进账单;纳税申报单;身份证;退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。以上文件全部准备好两份复印件。

期房拿到全款发票可以交契税吗

可以

“可以。各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。”