空挂户可以获得土地补偿吗?空挂户口拆迁补偿政策?
来源:科极网 发布时间:2022-09-23 15:43:44

空挂户可以获得土地补偿吗

空挂户一般可以获得土地补偿。空挂户是指户口在其住址而落户人实际却不居住在这一住址的现象,农村的“空挂户”大多泛指出嫁女,户口在本地或户口虽迁出但丧偶、离婚将户口又迁回原集体经济组织的出嫁女,应当获得土地补偿,具体根据拆迁项目情况而定。

空挂户口拆迁补偿政策

1、公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议,拆迁补偿款支付给承租人,由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人,则根据司法解释的规定,一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款(案例中一般承租人份额略多一些)。根据法律规定,同住人是指“作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有本市常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。因为公房面积小,可能无法满足迁入户口人的居住,很多空挂户口的人是在外面租房居住的,如果严格限定实际居住生活一年以上可能过于严格,所以司法解释又规定“在按拆迁公有房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住,他处也未取得福利房屋的也视为同住人”,而很多空挂户口的人符合这一条件。法院在处理类似案件时判决结果也不一致,有的法院认定为同住人,判决给予较多的补偿款,有的法院不认定为同住人。这要结合迁入户口时是否经过承租人同意(有的案件中不是承租人同意,而是他人作为知青子女的监护人)、迁入户口的原因和时间长短、对房屋的贡献、是否确实居住困难、家庭矛盾突出无法共同居住、他处是否取得福利分房等因素综合考虑。

2、2011年新的拆迁条例实施(俗称“拆迁新政”),一般按照房屋面积(俗称“数砖头”)进行补偿,如果不能被认定为同住人,法院一般会对有户口的人进行酌定补偿,而不同法院酌定补偿款的金额也各不相同。法院往往考虑到拆迁地段(不同地段评估均价和评估单价不同)、户口迁入的原因和时间长短、对房屋的贡献、原被告的年龄和收入能力等因素综合考虑。

3、如果拆迁房屋面积小,人口多,符合居住困难户条件,享受托底保障,则被核定在内的有户口的人都能取得相应的补偿款。

标签: 空挂户可以获得土地补偿吗 空挂学籍最新政策 空挂户口最佳解决方法 空挂户口拆迁补偿政策 农村空挂户有补偿吗

猜你喜欢

空挂户可以获得土地补偿吗?空挂户口拆迁补偿政策

空挂户可以获得土地补偿吗空挂户一般可以获得土地补偿。空挂户是指户口在其住址而落户人实际却不居...更多

2022-09-23 15:43:44

个人出租房屋收入是否需要缴纳营业税?出租房屋谁

个人出租房屋收入是否需要缴纳营业税出租房屋的个人收入需要缴纳增值税,不需要缴纳营业税。个人出...更多

2022-09-23 15:43:45

动迁安置协议几人签字?动迁安置协议需要所有人签

动迁安置协议几人签字订立动迁安置协议时,一般应由全部财产所有人签字。有权与房屋征收部门签订补...更多

2022-09-23 15:43:45

银行贷款已经放款了还能退房吗?房贷已批却不放款

银行贷款已经放款了还能退房吗银行贷款已经放款了还能退房,虽然已经放款,但只要用户与开发商协商...更多

2022-09-22 16:09:38

房贷下来当天需要还款吗?房贷必须在当天五点之前

房贷下来当天需要还款吗房贷下来的当天是不需要还款的。通常在申请的房贷批下来之后,一般都是从次...更多

2022-09-22 16:09:38

如何申请房贷暂停?房贷暂缓怎么办理?

如何申请房贷暂停1、直接致电房贷银行的客服热线,之后向人工客服提出延期一年还款的申请,客服在受...更多

2022-09-22 16:09:39

期房停贷什么意思?期房停贷产生的影响有哪些?

期房停贷什么意思期房停贷是指银行停止对期房贷款的放款,也就是银行停止给用户提供购买期房贷款的...更多

2022-09-22 16:09:41

期房烂尾找开发商退房划算吗?期房退房流程是什么

期房烂尾找开发商退房划算吗期房烂尾找开发商退房不划算。因为期房烂尾大多是因为开发商遇到了资金...更多

2022-09-22 16:09:43

乳胶床垫有甲醛吗?棕垫甲醛多久能散发完?

乳胶床垫有甲醛吗1、通常来说像纯天然的乳胶床垫,而且还是一体成型,在加工过过程中不需要用到胶水...更多

2022-09-20 16:26:23

电器着火用什么灭火器?灭火的四种方法分别是什么

电器着火用什么灭火器电器着火可以用二氧化碳、干粉等灭火器。碰到电器着火时应先断电源,然后再灭...更多

2022-09-20 16:26:23