不动产权证书和房产证作用一样吗

不动产权证书和房产证作用一样。不动产权证和房产证的区别主要在登记内容和外观的差别。不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证书就是房产证吗

不动产权证不是房产证。

1.不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。

2.房产证(房屋所有权证)是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产的范围很广，并不仅仅只有房屋这一种，它还包括土地等。