房贷只能提前还三次吗?

房贷不是只能提前还三次。房贷提前还款一般没有次数限制，只要满足银行提前还款的要求，每一年都有一到两次申请提前还款的机会。

只是需要注意，房贷提前还款一般贷款要满一年才能够申请，并且要提前一星期至半个月跟银行提出申请;有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款，有的银行只需要还贷半年，就可以申请提前还款。

房贷提前还款必须在没有逾期的情况下申请，并且有些银行对于房贷提前还款有最低金额的要求，必须达到最低金额才能够申请提前还款。

当然，也有一些银行规定房贷在整个还贷期间只有3次提前还贷的机会，这种情况一般都会在房贷合同中有写明，如果合同中没有写明的，基本就是对提前还款次数没有限制的，只要满足房贷提前还款的要求即可，具体可以咨询银行工作人员。

总的原则：不同的银行规定也不一样，房贷还款可以提前还几次，还需要看贷款银行的规定，可以咨询一下银行信贷经理。

另外需要注意的是，房贷提前还款可能需要收取一定的违约金，所以用户在申请时要考虑一下提前还款是否划算。

首付可以贷款吗?

首付不可以贷款。首付是买房的首期付款，通常要求支付房价的30%。由于贷款还款存在风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付，就是由个人提前支付一部分房款，以证明贷款人有还款能力。

首付计算方法

1、一手房首付计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

2、二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。