买二手毛坯房有哪些注意事项

1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。

2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证，如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖，但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些，对于产权过户以及违约的责任要写详细一些。

3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等，如果有需要房主前往业务公司把拖欠的费用都结清。

二手毛坯值得买吗

第一，税费上：二手房的产权经历过一次更替，买二手毛坯房和新房在税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生额外的增值税。

第二，土地的使用年限上：二手房的使用年限一般比新房要低，因为房屋产权一共就70年，买二手毛坯房相当于已经使用过了一定年限了。

第三，价格上方面，由于二手房是毛坯状态，所以在价格方面，会明显的要低于新房。

第四，交房时间上，买新房如果是期房，交过房款之后还要等交房时间。买二手毛坯房是现房，装修之后可随时入住。

第五，外观户型上，二手毛坯房建筑时间一般比较久，外观上会显得比较陈旧，新房是根据当下建筑风格来建造的，外观上看起来会比较新颖、有现代感。