房子烂尾能申请停止月供吗

房子烂尾能申请停止月供，房子烂尾后，用户可以向房贷银行申请暂停还贷，但是最终能否申请成功，要以银行的答复为准。银行同意用户停贷，双方会签订停贷协议书，在停贷期间，不会产生逾期记录与逾期利息，即不会对用户的个人信用产生任何的负面影响。

至于停贷以后，何时恢复还款，那么要以停贷协议的约定为准。而银行不同意用户停贷，用户只能按照房贷合同的约定来还款，没有按时还款，逾期记录会上传到个人征信报告中，这样会导致个人征信不良。并且银行系统会按照逾期天数加收逾期利息，逾期的时间越长，产生的利息会越多。

因此，为了如果用户与银行协商停贷，银行拒绝了用户的申请，请后续按照之前的还款计划来还款。

房子烂尾月供还能继续吗

1、购买的房屋烂尾无法交付的，购房者不能私自停止还房贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，要承担以下的后果。购买者可以通过向政府求助、和银行协商、向法院起诉等方式请求暂时停止还房贷。

(1)、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

(2)、产生相应的罚息和滞纳金。

无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

(3)、被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。